„Im Rahmen der vom Büro für Wirtschaftsförderung Pankow beauftragten Machbarkeitsuntersuchung für eine gewerbliche Nutzung des Standorts Hobrechtsfelder Chaussee 100 in Berlin Buch vom Juni 2023 wurden insgesamt 3 Varianten einer Nutzung des Areals mit Kostenschätzungen geprüft.

Variante 1: Komplettsanierung Bestandsgebäude:

Hier wird darauf abgezielt, die gesamten Bestandsflächen zu nutzen und die bestehende Gebäudesubstanz soweit möglich zu erhalten. Kostenschätzung: ca. 210.910.000 € brutto.

Variante 2: Teilsanierung Bestandsgebäude und Ergänzungsbauten:

Diese Variante strebt ein ausgewogenes und möglichst wirtschaftliches Verhältnis von Teilrückbau und der Wiederverwendung und Sanierung der Bestandsstrukturen an. Kostenschätzung: ca. 181.610.000 € brutto. Diese Variante wurde auch als Vorzugsvariante vertieft untersucht.

Variante 3: Komplettabriss und Grundstücksherstellung:

Hier wurde der komplette Abriss der Bestandsbau-Körper untersucht. Die Bodenplatte und ein Teil der Kellerwände bleiben im aufgefüllten Erdreich bestehen. Der Rückbau der Bunkeranlage wurde in der Betrachtung nicht berücksichtigt. Hier sind keine Kosten für einen Neubau enthalten. Kostenschätzung: ca. 86.000.000 € brutto.

Es ist zu beachten, dass die Kostenschätzungen zum damaligen Zeitpunkt der Erarbeitung der Studie erstellt wurden und infolge der Baukostensteigerungen aktuell Veränderungen zu erwarten sind.“

Weitere Informationen sind hier zu finden. UL